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- ST VALLIER VILLA 5P JARDIN GARAGE
Référence : VVI160000936
Calculette
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409 000 €
ST VALLIER VILLA 5P JARDIN GARAGE
Description de l'offre
Nichée dans un environnement paisible et baignée de lumière, cette charmante villa d’environ 109 m² habitables (187 m² de surface totale) séduit par son exposition plein sud et sa proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre en rez-de-jardin une entrée couverte accueillante, un agréable séjour/salon ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, agrémentée d’un espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables, possibilitée d'une troisième, une salle de douches ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
En rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez un appartement 2 pièces d’environ 27 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de douches avec WC. Cet espace bénéficie d’un double accès, à la fois par un escalier intérieur et par une entrée indépendante extérieure, offrant ainsi la possibilité d’agrandir la surface habitable de la villa principale ou d’envisager un revenu locatif.
Un double garage carrelés avec cave et atelier vient parfaire l’ensemble, le tout implanté sur un terrain d’environ 620 m².
Un bien rare alliant calme, luminosité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.
Descriptif du bien
- Code postal : 06460
- Surface habitable (m²) : 187 m²
- surface terrain : 600 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 109,59 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 5
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1991
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 409 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 142 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 081 € et 4 169 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Vallier-de-Thiey (06460)
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GIORDANO PLEIN SUD IMMO
Valbonne (06560)
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