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Ventes

Une bonne transaction satisfait à la fois le vendeur et l'acquéreur.

Vous envisagez de vendre votre bien et vous vous interrogez sur :

  • - la valeur de votre bien
  • - les délais pour trouver un acquéreur
  • - les démarches à effectuer
  • - les pièges à éviter
  • - le choix du mandat de vente

Nous sommes là pour vous apporter des réponses et vous accompagner :
  • - en estimant votre bien au prix réel du marché
  • - en vous présentant des acheteurs sélectionnés

Les points à connaître avant de vendre :


Avant de mettre votre bien en vente, faites le point sur votre situation personnelle et immobilière.

- Seul propriétaire ou en indivision ?

Attention, si le bien que vous vendez est votre résidence principale, même si vous êtes le seul propriétaire, votre conjoint non propriétaire devra donner son accord.

- Vous souhaitez vendre un bien loué ? Faut-il le vendre occupé ou vide ? Quelles sont les démarches à faire auprès de votre locataire ?


Votre locataire reste prioritaire. Il faut lui notifier la mise en vente du bien 6 mois avant la fin du bail. Il dispose des 2 premiers mois de son préavis pour accepter ou refuser l’offre. Passé ce délai, son silence vaut refus. Vous pouvez alors faire visiter votre bien à des acquéreurs potentiels.


Faites le point sur votre bien :

- Diagnostics :

Pour vendre un bien, la loi impose au vendeur de fournir à l'acquéreur différents diagnostics techniques, notamment :

  • • Surface(loiCarrez)pour les logements faisantp artie d’une copropriété
  • • Amiante (pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997)
  • • Plomb(logements construits avant 1949)
  • • Termites(logements dans une zone classée à risque)
  • • Etat parasitaire
  • • Etat des servitudes risques et d'information sur les sols(ESRIS)
  • • Performance énergétique
  • • Etat de l’installation de gaz et de l’installation électrique si elles datent de plus de 15 ans
  • • Document établi à l’issue du contrôle des installations d’assainissement non collectif (biens non raccordés au tout à l’égout) ou collectif dans certaines communes.

Vous n'avez pas le temps de vous en occuper ? Nous pouvons nous en charger.

-Etat du bien:

Nous vous proposons nos conseils avisés pour valoriser votre bien afin de «séduire» les acquéreurs potentiels lors des visites. Tout se passe dans les premières minutes de la visite. Mettez toutes les chances de votre côté !

  • Appartement, Grasse

    Vente Appartement - Grasse

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    • Prix sur demande
  • Terrain inconstructible, Valbonne

    TERRAIN INCONSTRUCTIBLE VALBONNE 6,55€/m²

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    • 7 €
    • 23258 m²
  • Terrain, Pégomas

    TERRAIN AGRICOLE PEGOMAS 9€ le M²

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    • 9 €
    • 60000 m²
  • Garage, Grasse

    GARAGE 13M² GRASSE

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    • 23 000 €
  • Cave, Le Bar-sur-Loup

    CAVE a BAR SUR LOUP

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    • 23 000 €
    • 20 m²
  • Cave, Le Bar-sur-Loup

    EXCLUSIVITE CAVE BAR SUR LOUP

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    • 30 000 €
    • 25 m²
  • Appartement, Peymeinade

    STUDIO PEYMEINADE

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    • 66 000 €
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
    • 27 m²

    Exclusivité

  • Appartement, Le Bar-sur-Loup

    2 PIECES BAR SUR LOUP

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    • 78 000 €
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
    • 30 m²
  • Appartement, Nice

    STUDIO NICE PROCHE UNIVERSITES

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    • 95 000 €
    • 20 m²
  • Appartement, Grasse

    EXCLUSIVITE APPARTEMENT 2 Pièces GRASSE

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    • 100 000 €
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
    • 50 m²
  • Terrain inconstructible, Pégomas

    TERRAIN INCONSTRUCTIBLE PEGOMAS

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    • 109 000 €
  • Maison de village, Le Bar-sur-Loup

    Maison de village 3 pièces Le Bar Sur Loup

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    • 135 000 €
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
    • 43 m²

    Exclusivité

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